居屋、夹屋和公屋可以做二次抵押或业主贷款吗
说明香港资助出售房屋和公屋往往有转让、按揭和补价限制。中国骏汇资本不承诺此类物业可以套现。
资助房屋不是一般私人楼
居者有其屋计划、绿表置居、夹心阶层住屋、租者置其屋，以及其他由房屋委员会或房屋协会出售的单位，常常附有转让限制、补价，以及对按揭或加按的同意要求。限制内容视乎你的单位和当时的计划条款，不能用邻里的经验代替。
公屋租住单位的住户不是该单位的业主。没有业权，就不能把单位当成自己的抵押品去做业主贷款或二次抵押。任何说可以拿公屋单位套现的说法，都应视为不属实，并停止联系。
未弄清限制之前，不要查询套现
即使你已经居住多年，单位仍可能未补地价，或抵押前须先取得房屋委员会、房屋协会或相关机构的同意。未取得必须的同意而签署抵押，可能违反计划条款，并令安排无法按你的期望完成。
中国骏汇资本不承诺接受资助房屋的查询，也不协助绕过补价、转让限制或同意要求。你应先阅读自己的转让契、许可证和房屋机构文件，并征询独立律师。本文不能就你的单位作出判断。
银行按揭未完，限制通常仍在
不少资助房屋在买入时已有银行按揭，并且按揭本身已在房屋机构的同意之下办理。其后再做二次抵押或加按，可能要另一次同意。银行当年同意第一按揭，不等于任何人都同意第二抵押。
请不要把已经有按揭理解成再加一层一定可以。次序、同意和补价是三件不同的事。
私人贷款也不应用单位做诱因
如果你没有把握物业可否抵押，又不想触及单位，应只讨论私人贷款，并不要在表格提供该单位作为抵押品。私人贷款仍要评估还款能力，不会因为你住在居屋就自动批核。
也不应请中介代你隐藏单位类别。隐瞒之后如果文件做不了，你可能已经向他人付了费用。忠告：借钱一定要还，切勿向中介支付费用。
核实渠道只有正式文件和热线
社交媒体上的居屋套现、公屋贷款广告，经常和要求先付手续费连在一起。看到牌照号码也不能单凭图片相信。请用自己输入的网址开启 cpc-credit.com，或致电 3622 2934，问清楚本公司是否处理该类物业。在书面确认前，答案都不是批核。
如果房屋机构的答复是不可抵押，就应停止这类查询。地址方便或广告字眼，都不会改写该份限制。
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阅读前请先知道
忠告：借钱一定要还，切勿向中介支付费用。
中国骏汇资本是香港持牌放债人，放债人牌照号码 1848/2025，查询及投诉热线 3622 2934。我们不是银行，也不是证券及期货事务监察委员会持牌法团，不接受存款，不提供证券或资产管理。
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提交查询或阅读文章，都不等于获批贷款。二次抵押及业主贷款以物业作抵押，违约可能导致贷款人强制执行抵押及出售物业。签署任何抵押文件前，应自行寻求独立法律意见。