逾期还款同断供之后,应先做什么
香港私人贷款、业主贷款或二按如果未能如期还款,应先看合约、联络真正的贷款人,并停止再付费用给自称可以「搞定」的人。
先看自己签过的文件
逾期之后,后果以贷款文件为准,不是以朋友的经验为准。文件通常会写迟还如何计息、多久会视为严重违约,以及有抵押时贷款人可如何处理物业。把那几段找出来,比在网上搜寻「断供点算」更直接。
中国骏汇资本如果是你的贷款人,请用你自己拨出的 3622 2934 联络,说明帐号或当时的书面资料。不要把验证码告诉任何来电的人。如果贷款人不是本公司,就应联络文件上的那一方,而不是打给广告电话。
不要消失,也不要再借来假装没有逾期
完全不联络,不会令欠款停止计算。同时,立刻再借一笔去填这个月,如果下个月仍然不足,只是多了一个债权人。以贷还贷在已经逾期时特别危险。
能够一次过清还当然最好。如果不能,应如实说明你的收入和可以支付的范围,让评估或合约上的处理有事实基础。本文不能承诺宽限、重组或减免。任何改变都要新的书面,口头安慰不算。
有抵押时住所风险要立即认真对待
二按或业主贷款逾期,可能同时影响物业,而不只是一个催收电话。第一按揭如果仍在银行,银行那笔亦要继续按银行文件处理。不要只还其中一边而以为另一边会自动等待。
收到有关出售、接管租金或法律程序的文件,应尽快交给自己的律师。本公司文章和热线不能代替该项法律意见,也不能叫你忽略法院或律师信。
提防「代你搞定断供」的收费
有人会在你最焦急时表示可以停止催收、删除纪录或保证不会卖楼,条件是先付费用。这些承诺大多无法兑现。不要把物业文件、身份证和网上银行交给他们。
已经转帐的,停止再付,保留纪录,并考虑向警方报案。然后只通过文件上的贷款人跟进。
下一次查询要披露逾期
如果逾期之后你再向持牌放债人查询,应如实说明。隐瞒近期迟还,不会令新贷款变得安全。新的贷款人如果不知道旧的压力,可能批出一个你更供不起的金额。
还款能力不足时,停止新增借贷是合理的。热线 3622 2934 可以核对本公司的账户和来电,不会要求你先付款才肯对话。忠告:借钱一定要还,切勿向中介支付费用。
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阅读前请先知道
忠告:借钱一定要还,切勿向中介支付费用。
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《放债人条例》下,实际年利率不超过 48%。网站上的 HK$20,000 示例只供参考:每月平息 0.052%、实际年利率 1.15%、12 个月、免手续费、每月利息 HK$10.4、总还款 HK$20,124.8。你的利率、金额及还款期须经个别评估,并以书面确认为准。
提交查询或阅读文章,都不等于获批贷款。二次抵押及业主贷款以物业作抵押,违约可能导致贷款人强制执行抵押及出售物业。签署任何抵押文件前,应自行寻求独立法律意见。
