还款能力怎样评估

说明香港放债查询如何看收入、现有供款、还款期和总负担，以及为何负担过高会被拒绝。

能还比想借更重要

持牌放债人的评估不是只问你想借多少，而是问这笔钱在约定期间内能否还清。收入、现有按揭或贷款供款、家庭开支及还款期长度，都会被放在一起看。只强调有物业或有工作，不足以完成评估。

中国骏汇资本不保证批核。如果新增还款令你的每月结余所剩无几，拒绝或削减金额是为了避免一开始就造成违约，不是服务态度问题。

很多人只比较新贷款的月供和月薪，却没有加上现有按揭、信用卡分期及其他私人贷款。正确的算法是把全部固定还款加上租金或生活必需开支，再看余额能否覆盖新的月供，并且仍留有缓冲。

收入若包含佣金、花红或不稳定加班，不应把最好的一个月当成每个月。用偏低、较可持续的数字来评估，事后较不容易断供。

较长的还款期可以降低每月金额，但总利息通常更高，而且你要在更长时间内维持收入。较短的还款期每月压力较大，却较快完结。网站不设单一固定还款期，最短可由 1 日起计，实际安排仍须书面确认。

不要为了把月供看起来很小而把还款期拉到自己无法想象的长度。中途收入中断时，剩余本金仍然存在。

还款能力不足，在无抵押贷款可能导致追讨；在二次抵押或业主贷款，则可能同时导致抵押被执行、物业被出售。所以有抵押查询的评估会更慎重，而不是因为有楼就降低标准。

如果你的计划是先借，等楼价升了再卖，这是市场风险，不是还款计划。楼价可以下跌。评估不会把未实现的升值当成收入。

不获批之后，合理的做法是减少金额、清理其他高息债务，或等待收入较稳定再查询。不合理的做法是支付中介费，换取一个包批的承诺。该承诺大多无法兑现。

你可以致电 3622 2934 问流程上还缺少什么资料，但热线不会在电话中改写已经作出的风险判断，也不会要求你先付款以换取翻案。

忠告：借钱一定要还，切勿向中介支付费用。

中国骏汇资本是香港持牌放债人，放债人牌照号码 1848/2025，查询及投诉热线 3622 2934。我们不是银行，也不是证券及期货事务监察委员会持牌法团，不接受存款，不提供证券或资产管理。

《放债人条例》下，实际年利率不超过 48%。网站上的 HK$20,000 示例只供参考：每月平息 0.052%、实际年利率 1.15%、12 个月、免手续费、每月利息 HK$10.4、总还款 HK$20,124.8。你的利率、金额及还款期须经个别评估，并以书面确认为准。

提交查询或阅读文章，都不等于获批贷款。二次抵押及业主贷款以物业作抵押，违约可能导致贷款人强制执行抵押及出售物业。签署任何抵押文件前，应自行寻求独立法律意见。