還款能力點樣評估

說明香港放債查詢如何看收入、現有供款、還款期同總負擔，以及為何負擔過高會被拒絕。

能還比想借更重要

持牌放債人的評估不是只問你想借多少，而是問這筆錢在約定期間內能否還清。收入、現有按揭或貸款供款、家庭開支及還款期長度，都會被放在一起看。只強調「有物業」或「有工作」，不足以完成評估。

中國駿匯資本不保證批核。如果新增還款令你的每月結餘所剩無幾，拒絕或削減金額是為了避免一開始就造成違約，不是服務態度問題。

很多人只比較新貸款的月供和月薪，卻沒有加上現有按揭、信用卡分期及其他私人貸款。正確的算法是把全部固定還款加上租金或生活必需開支，再看餘額能否覆蓋新的月供，並且仍留有緩衝。

收入若包含佣金、花紅或不穩定加班，不應把最好的一個月當成每個月。用偏低、較可持續的數字來評估，事後較不容易斷供。

較長的還款期可以降低每月金額，但總利息通常更高，而且你要在更長時間內維持收入。較短的還款期每月壓力較大，卻較快完結。網站不設單一固定還款期，最短可由 1 日起計，實際安排仍須書面確認。

不要為了把月供「看起來很細」而把還款期拉到自己無法想像的長度。中途收入中斷時，剩餘本金仍然存在。

還款能力不足，在無抵押貸款可能導致追討；在二按或業主貸款，則可能同時導致抵押被執行、物業被出售。所以有抵押查詢的評估會更慎重，而不是因為有樓就降低標準。

如果你的計劃是「先借，等樓價升了再賣」，這是市場風險，不是還款計劃。樓價可以下跌。評估不會把未實現的升值當成收入。

不獲批之後，合理的做法是減少金額、清理其他高息債務，或等待收入較穩定再查詢。不合理的做法是支付中介費，換取一個「包批」的承諾。該承諾大多無法兌現。

你可以致電 3622 2934 問流程上還缺少什麼資料，但熱線不會在電話中改寫已經作出的風險判斷，也不會要求你先付款以換取翻案。

忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介。

中國駿匯資本是香港持牌放債人，放債人牌照號碼 1848/2025，查詢及投訴熱線 3622 2934。我們不是銀行，亦不是證券及期貨事務監察委員會持牌法團，不接受存款，不提供證券或資產管理。

《放債人條例》下，實際年利率不超過 48%。網站上的 HK$20,000 示例只供參考：每月平息 0.052%、實際年利率 1.15%、12 個月、免手續費、每月利息 HK$10.4、總還款 HK$20,124.8。你的利率、金額及還款期須經個別評估，並以書面確認為準。

提交查詢或閱讀文章，都不等於獲批貸款。二按及業主貸款以物業作抵押，違約可能導致貸款人強制執行抵押及出售物業。簽任何抵押文件前，應自行尋求獨立法律意見。