提前还款、再融资和中途清偿要看书面
说明香港私人贷款、业主贷款或二次抵押如果想提前还清，必须以贷款文件为准，口头说随时可还并不足够。
短期周转更要先看清偿条款
很多业主或借款人打算借数月，等收到款项、卖楼或转按后就还清。这个计划是否可行，取决于贷款文件有没有允许提前还款，以及要额外支付什么。对话里说可以随时还，如果没有写进你签署的文件，就不能当作条款。
中国骏汇资本的网站不设一个自动适用的提前还款收费表。该次文件怎样写，就怎样执行。签署前请对方指出提前还款的段落，并交给自己的律师或一位你信任、懂该语言的人解释。
总利息会随还款日改变
提前还清通常会令其后的利息停止按原定日程累积，但已经产生的利息、费用和文件列明的附加金额仍可能要付。不要用原来 12 个月的总还款减去若干个月，就当成实数。网站示例的总还款 HK$20,124.8 是 12 个月的参考例子，不是提前还款的结算单。
请向贷款人索取结算金额的书面，列明计算至哪一日、本金、利息和费用。在收到这份书面之前，不要把大约数字转账到一个新的账户。
清偿按揭和清偿私人贷款不是同一种手续
私人贷款清偿后，主要是欠款结清和保留收据。有抵押的业主贷款或二次抵押清偿后，还要按文件办理解除抵押和注册。款项付清但不办理解除，纪录上仍可能见到押记。解除所需的时间和律师费用应事先问清楚。
第一按揭如果仍在银行，清偿二次抵押不会取消银行按揭。业主有时把两笔同时还清的计划混为一谈。每笔欠款要各自取得结算书面。
再融资不是自动接上
打算用新贷款清偿旧贷款，两笔安排中间可能有时间差。新的书面未完成之前，旧的还款不能停止。停止旧供款会造成违约，即使你相信新贷款即将批出。批出与否在签署和放款之前都可能改变。
不要把预期中的新贷款先花掉，或先向第三者承诺还款日期。结余转户如果依赖这个时间差，风险就在时间差本身。
账户改变时先打热线
还款或结算账户若与当初文件不同，先致电 3622 2934，用你自己记下的号码核对，再转账。中途有人改口令你转到个人户口，不要照做。保留每一张收据，直到解除抵押的纪录也已完成。
实际年利率不超过 48%。提前还款不会把一笔贷款变成免还，也不会抹去已签署的抵押，直到文件规定的步骤做完。
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《放债人条例》下，实际年利率不超过 48%。网站上的 HK$20,000 示例只供参考：每月平息 0.052%、实际年利率 1.15%、12 个月、免手续费、每月利息 HK$10.4、总还款 HK$20,124.8。你的利率、金额及还款期须经个别评估，并以书面确认为准。
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